- Проектирование и строительство объектов здравоохранения: каковы особенности выполнения данных видов работ. Насколько они более сложны, по сравнению с жилыми домами и офисами?

При проектировании объектов здравоохранения, в первую очередь, необходимо соблюсти нормы доступности для посетителей и санитарно-гигиенические требования. Проектные решения напрямую зависят от вида услуг, которые планирует оказывать медицинское учреждение. Помимо членства в СРО проектная организация должна иметь в своем штате высококвалифицированных специалистов, имеющих опыт работы с медицинскими объектами. Проектирование и строительство учреждений здравоохранения отличается от строительства других зданий, особенно жилых, т.к. в технологической части проекта должно быть четкое понимание функционального назначения каждого помещения, а также взаимосвязей между ними. Проектирование данных объектов предусматривает наличие большого количества инженерных коммуникаций как внутри здания, так и на территории участка.

- Реализация таких проектов для нужд госзаказа: есть ли отличия от частного заказчика? 

В отличие от частного заказчика, для реализации объектов здравоохранения для нужд госзаказа, как правило, требуется получение банковской гарантии на обеспечение заявки и/или на исполнение контракта, в связи с чем компания несет дополнительные расходы. Так как при госзаказе в проекте, как правило, участвует несколько заинтересованных в конечном результате сторон, то согласование любых изменений в проектной документации требует значительно большего времени и ресурсов, чем у частного заказчика.

- Международный опыт проектирования и строительства объектов здравоохранения. Сопоставимо ли качество реализации таких проектов в России с европейским?

Многие стандарты и нормы лечения, которые были актуальны еще 10-20 лет назад, сегодня уже являются устаревшими. Все эти изменения закрепляются законодательно в нормативных документах. Учитывая международный опыт, в т.ч. европейский, проектирование медицинских учреждений сегодня ведётся с современным подходом, то есть с учётом максимальной заботы о пациентах, сотрудниках, посетителях. Можно с уверенностью сказать, что современные проекты медицинских объектов в России отвечают передовым требованиям к безопасности, комфорту и эффективности работы медучреждения.

- Смета проектирования и строительства объектов здравоохранения: каков средний бюджет и на какие из работ приходится максимальный объем средств?

Исходя из нашего опыта, средняя стоимость возведения объекта здравоохранения в г. Москве, выполненного по индивидуальному проекту, без стоимости технологического оборудования составляет от 130 до 160 тыс. руб./м2. При этом стоимость технологического оборудования может составлять существенную часть в стоимости строительства и достигать до 60% от общей сметной стоимости объекта.

- Применение BIM технологий при проектировании объектов здравоохранения. Насколько помогают в реализации проектов?

Объекты здравоохранения, проектируемые специалистами компании «Метрополис», относятся к сложным и уникальным объектам, проектирование которых, по нашему мнению, должно осуществляться на основе новейших инновационных BIM технологий. Используя BIM на стадии проектирования, мы разрабатываем информационную модель (цифровой двойник здания), которая может существовать в течение всего жизненного цикла, при этом, информация может изменяться и дополняться, отражая текущее состояние здания.

Применение данных технологий позволяет улучшить качество проектной документации, увеличить производительность труда, особенно в случае необходимости корректировки проектной документации, ускорить процесс согласования технических решений, так как информационная модель дает наглядное представление всего проекта и позволяет оперативно принимать решения о возможности изменения архитектурных, конструктивных и инженерных решений.

Читать материал полностью на сайте kommersant.ru.