В пятницу в Москве прошёл традиционный летний бизнес-бранч Издательского дома «Коммерсантъ»: «Девелопмент: перезагрузка». Это мероприятие посетил генеральный директор компании «Метрополис» Александр Ворожбитов.
Популярная дискуссионная площадка собрала ведущих девелоперов, консультантов, представителей регулирующих органов и институтов развития.
В качестве спикеров выступили Константин Тимофеев, председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест), Денис Филиппов, заместитель генерального директора, ДОМ.РФ, Кирилл Багаченко, главный финансовый директор Группы «Эталон», Вениамин Голубицкий, президент ГК «КОРТРОС», Елена Воронина, вице-президент компании «Лидер Инвест», Светлана Зобнина, партнер компании «EY» (направление по налогообложению в области недвижимости).
Рынок жилищного строительства находится на пороге кардинальных изменений, которые могут повлиять не только на будущее отдельно взятых девелоперов, но и на отрасль в целом. Уже сегодня очевидно, что обновление правил игры будет проходить непросто и даже болезненно. Новые механизмы работы призваны, прежде всего, защитить интересы граждан, нуждающихся в жилье, и обеспечить транспарентность всего девелоперского рынка. В этой связи наиболее важным является поиск баланса между интересами покупателей и бизнеса.
Мнение большинства экспертов совпало в том, что изменения в законодательстве могут привести к укрупнению участников рынка, при этом цена конечного квадратного метра при прочих равных условиях не будет существенно расти. На стоимость, несомненно, будут оказывать влияние как ставка ипотечного кредитования, так и инфляционная составляющая. Уровень спроса и предложения в среднесрочной перспективе будут находиться в балансе за счёт потенциала существующих портфелей проектов. Также эксперты отметили, что новые механизмы регулирования приведут к тому, что термин «обманутый дольщик» останется в истории.
Организатором мероприятия выступил ИД «Коммерсантъ».
