КОБЗОН СИТИ – многофункциональный офисно-культурный кластер, реализуемый в Басманном районе Москвы, вблизи ключевых транспортных узлов и в сформированной городской среде. Проект представляет собой последовательное развитие территории с формированием деловой и культурной функции в рамках единой планировочной структуры.
В рамках первой очереди предусмотрено строительство 19-этажного здания общей площадью около 22,5 тыс. м². Объект формируется как современный бизнес-центр с интеграцией общественных функций на нижних уровнях и гибкой офисной составляющей в основной части здания.
Ключевым принципом проектирования является обеспечение адаптивности пространства под различные сценарии эксплуатации. Офисные помещения класса А площадью от 36 до 716 м² предусматривают возможность объединения в крупные блоки до 10 000 м².
Такое решение достигается за счёт рациональной сетки колонн, продуманного размещения вертикальных коммуникаций, минимизации ограничивающих элементов в планировке. Это позволяет эффективно трансформировать пространство без существенных конструктивных изменений.
На уровне первого и второго этажей размещается коммерческая инфраструктура и сервисные функции: кафе, рестораны, торговые помещения и клиентские офисы. В проекте предусмотрено разграничение потоков сотрудников, посетителей и сервисного персонала, организация независимых входных групп, и формирование общественной зоны с высокой проходимостью. Это повышает эксплуатационную эффективность и снижает конфликт потоков.
Кровля является эксплуатируемой: на ней расположены терраса, смотровая площадка, амфитеатр, коворкинг, зоны для отдыха и спорта и кафе на открытом воздухе.
Визуализация OCTOBER GROUP
Визуализация OCTOBER GROUP
КОБЗОН СИТИ – первый арт-офисный квартал в историческом центре Москвы. Объект расположен в непосредственной близости от станции метро «Бауманская» (около 500 м), а также имеет быстрый доступ к Третьему транспортному кольцу и основным транспортным узлам города.
Проект реализуется как часть более крупного комплекса общей площадью около 59,8 тыс. м². Во второй очереди предусмотрено размещение культурного блока – артхаба имени И. Д. Кобзона.
Команда МЕТРОПОЛИС является генеральным проектировщиком КОБЗОН СИТИ, и разрабатывает проектные решения на всех стадиях проектирования объекта.
- Год 2024
- Локация Москва, ул. Бауманская, вл. 11
- Площадь 24 745 м2
- Строительный объем 116 487,71 м3
- Площадь застройки 1773,0 м2
- Высота 79,65 м
- Этажность 19
- Количество подземных этажей 2
- Статус идет строительство
- Девелопер October Group
- Сайт объекта kobzon.city
-
Стадии проектирования
Проектная документация
Тендерная документация
Рабочая документация
Корректировка проектной документации
Авторский надзор -
Архитектурно-строительное проектирование
Генеральный план
Архитектурные решения
Технологические решения
Конструктивные решения -
Проектирование внутренних инженерных систем
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Системы водоснабжения и водоотведения
Системы электроснабжения
Системы связи и сигнализации
Системы автоматизации и диспетчеризации - Проектирование внутриплощадочных сетей и вынос сетей Разработка и согласование сводных планов сетей на вынос и на подключение
- Организация строительства Проекты организации строительства
-
Спецразделы
Охрана окружающей среды
Обеспечение доступа инвалидов
Энергоэффективность
Безопасная эксплуатация объектов капитального строительства
Пожарная безопасность
